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中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久 【聚焦】地产股为何狂飚

作者: admin 时间: 2020-07-01 03:08 点击: 85次

  尽管有些企业上半年业绩较去年同期出现下滑,但也有不少房企成绩亮眼。

  6月份,房地产市场维持热度、房企去化进一步加速。从克而瑞公布单月数据来看,百强房企6月实现全口径销售金额14517.2亿元,环比增长33%。单月业绩同比逐月回升,自4月转正后进一步提升至13.8%。

  前三名“格局”稳定。值得注意的是,恒大上半年销售金额达3487.9亿元,同比增长23.4%。2020年,在全国楼市受疫情冲击停摆、行业数据跌入冰点之时,恒大通过旗下恒房通平台,推出网上卖房,在购房优惠、无理由退房、全民营销等一系列组合拳下,恒大在2月份仍实现销售业绩1026.7亿元。

  强者恒强

  “促销售、抓回款”仍是全年重要目标

  今年上半年,房企维持竞争态势,规模房企依旧呈现出分化格局。

  龙头房企上半年成绩亮眼

  除此之外,2020年上半年,Top 3、10、20、30、50房企销售权益金额的集中度分别为11.8%、23.6%、32.4%、38.1%以及46%,相较之下,2019年同期Top 3、10、20、30、50房企销售权益金额的集中度分别为10.6%、22.9%、31.4%、37.2%及45.3%。规模房企头部化趋势延续中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,“强者恒强”。

  位列榜单第六到第十名的房企则分别为中海、绿地、龙湖、华润以及招商蛇口(001979)。

  从全口径销售金额榜排位来看中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,2020年上半年中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,碧桂园、中国恒大及万科分别以3723.1亿、3487.9亿、3180亿位列三甲中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,保利发展、融创中国紧随其后。保利和融创上半年分别实现全口径销售额2168亿和1947亿。

  2020年的上半年已经结束中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,房企们“期中考试”也该交成绩单了。克而瑞、中指等房地产数据平台先后公布2020年上半年销售榜单中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,从榜单来看中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,尽管上半年受到疫情影响中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,但房企销售仍好于预期。

  上半年房企销售走出“深V”走势

  华创证券在报告中指出中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,6月主流房企销售表现继续大超预期中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,如恒大、金茂、金地、金科、龙光等房企实现同比超50%增长中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,表现十分靓丽中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,其他房企销售同比大多较上月均有明显改善。6月高基数下主流50家房企销售表现继续大超预期中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,单月销售金额同比进一步改善中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,并且绝对额创历史新高。

  盘面上中国老太肥阴影音先锋中文字幕久久,今日房地产板块也有不俗表现。截至收盘,房地产板块上涨5.17%,在中信一级行业中涨幅位列第一。中交地产(000736)、金地集团(600383)、格力地产(600185)、阳光城(000671)等多只股票涨停,万科、保利、滨江等地产股大涨。

  持续复苏

  房企规模继续分化

  根据克而瑞公布数据,受疫情影响,2020年上半年百强房企销售金额同比下降2.7%。但第二季度以来房地产市场热度明显回升,规模房企抓住市场窗口期,供货节奏及营销去化力度加码。第二季度,百强房企销售金额同比上涨9.6%,整体的销售恢复情况好于预期。

  另外,2020年仅过去半年,全国千亿房企已达到13家,这一数字比2019年上半年增加1家,较2018年增加了6家。

  竞争加剧

  对房企而言,把握市场窗口期、“促销售、抓回款”是2020年全年的重要目标。

  压力犹存

  从集中度角度来看,2020年上半年Top100房企销售权益金额集中度为54.9%,较2019年上半年54.8%的集中度略高。

  克而瑞在报告中指出,在目前的市场背景下,规模房企的竞争优势日益凸显。随着资源加速向优势企业集聚,将推动行业集中度继续走高。而对于50强之后的房企而言,竞争优势已不再明显。行业竞争加剧之下,该梯队房企的增长空间或将进一步受限。预计全年房企梯队分化将继续加大,TOP50正成为房企规模发展的重要分水岭。

  易居企业集团CEO丁祖昱认为,总体来看,百强房企销售恢复情况好于预期,尤其是规模房企疫后恢复速度较快,整体表现较为出色,房企之间的竞争格局正在加剧,集中度分化。预计下半年房地产市场仍具韧性,大概率将延续复苏与分化的既定格局。随着房企加快供货节奏,成交有望继续回升,但增速或将明显放缓。虽然上半年市场快速复苏,但今年下半年市场仍需要较长时间的恢复,加上疫情的不确定性,行业整体去化承压,预计2020年全年销售规模将微降5%左右。

  可以说,上半年房企销售走出了一个“深V”走势。

  上半年表现超预期,但依旧有不少企业下半年业绩完成存在压力。克而瑞数据显示,2020年上半年,除了恒大、滨江、金茂、龙光、越秀、雅居乐等房企业绩完成情况尚佳之外,统计的36家房企中近半数房企目标完成率不及40%,3家房企目标完成率低于35%。

  在榜单排名上,2020年上半年招商蛇口首进前十,龙湖集团自2019年跌至11位之后上半年上升到第8位,世茂集团则被挤出前十。TOP50房企变化较大的是新城控股(601155)、华夏幸福(600340)和泰禾集团(000732)等房企,其中,新城控股跌出前十,从2019年的第8位跌至14位,华夏幸福由2019年第20位下滑至上半年的第40位。

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